房地产建设项目耗电量一般怎么估算啊

耗电量计算：1千瓦1小时就是1度，你可根据每天的使用时间来估算一下，乘上30天就是一个月大概的用电量。

铜损等损失消耗掉了。有用功＝额定功率×功率因数。一般来讲做功时负载较轻的电动机功率因数在0.3-0.5 左右，负载较重的电机功率因数在0.5 以上，甚至接近1，这种情况非常少也不利用进行节能改造。一个简单估算功率因数的方式是：实际电流÷额定电流×100%，用此方法可以大致知道电机的用电情况。

温差每调大一度，耗电量就会增加5-8%左右。通常1匹的空调制冷工作时，平均每小时耗电量一般在0.4-0.8度之间；5匹的空调制冷工作时平均每小时耗电量一般在0.6-2度之间，以此类推。带辅电功能的空调制热时的耗电量通常要比制冷多一倍左右。具体就要看上述的各种条件因素如何了。

根据一些估算，一部中型的牵引式电梯，每天的耗电量通常在100度到200度之间。电梯的每天耗电量会受到多种因素的影响，包括但不限于以下几个因素： 电梯类型：不同类型的电梯具有不同的能耗特点。例如，液压电梯通常比牵引电梯耗电量更高。 使用频率：电梯的使用频率越高，耗电量也就越大。

要估算空调的耗电量，可以参考说明书上的输入功率。例如，如果空调的输入功率为1千瓦，那么1小时的耗电量就是1度电。 空调的耗电量主要取决于压缩机的功率。压缩机的功率计算公式为：制冷量 / 能效比。一般空调的能效比大于3，因此1匹空调的电功率大约为735瓦特。

房地产开发立项,五证办理顺序,环评,节能评估什么时候做

1、做完可研报告（即项目申请报告）之后，做环评及能评，环评批复及节能审查之后，连同土地合同、规划审批图纸、单位资质证书、营业执照、银行贷款意向书等，就可以报批项目申请报告至发改部门立项了，立项之后按照程序可以办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。。

2、房地产开发项目手续流程是开发合同；开发经营许可证；单体工程审查；预售许可证；房地产开发项目竣工综合验收（分期综合验收）合格证明文件；转移登记。 开发合同。 办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。 时间：取得土地使用权证，规划申定后。

3、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。法规、规章规定必须提供的其他文件。

房地产项目节能评估报告中,如何计算住宅用电量

那个用电指标就像定额那个的东西，你可以参照规范，一般这种耗能定额都是w/m2，用水定额才大部分按人的。系数就是取使用系数，一般是有个用电小时，再一个使用系数，再个年的工作天数。主要还是看你那个节能报告项目大不不大，要评审的才要很细。

房地产项目的节能评估，一般要考虑以下几种能源：（1）电力；（2）天然气；（3）自来水（新水）；目前所依据的是国家标准GB/T2589—2008《综合能耗计算通则》，网上有免费的。具体方法：先估算上述各种能源的年消耗总量，再乘以相应的折标准煤系数（GB/T2589—2008附录A中查看），即得到估算值。

节能评估报告实行分级管理：年综合能耗量大于3000吨标煤以上；（耗电500万KWh；燃油1000吨；天然气100万立方米；合计折标量：即615+1451+1214=3286标吨。精确计量超些许）年综合能耗量在1000~3000吨标煤之间；上述条款之外的项目，可填写节能登记表及备案表即可。

一般是根据设备的功率，计算出总功率，再根据使用时间乘以需要系数就可以得出来了。

**能源利用效率**：项目中能源转换和利用的效率，如发电效率、锅炉效率等。 **单位产品能耗**：生产每个单位产品所消耗的能源量。 **能效标准对比**：将项目能耗与国家或行业的能效标准进行对比。具体的计算方法可能需要依据《固定资产投资项目节能评估和审查办法》等相关法规和标准进行 。

房产项目前期报建有哪些部门要跑,具体哪些手续和步骤,越详细越好,谢谢...

规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。

在取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》之后，就需要进行征地及拆迁安置的工作。开发商还需要到土地管理部门办理相关手续。土地管理部门根据房地产开发商的土地使用权证书及建设用地规划许可证，进行场地范围的实地划定。开发商只能在划定的范围内，进行征地及拆迁方案的实施工作。

需要国家和省审批的基本建设项目，必须经过五道审批手续，即：项目建议书、可行性 研究报告（含招标方案）、初步设计、年度投资计划和开工报告，这五道手续均需要报省发改委或由省发改委审核后转报国家发改委审批。

报批报建工作，以取得各种政府批准的证照为任务完成的标志、同时意味着下一步工作的开始，基本上可以认为是一种“以任务为导向”的工作；站在房地产开发的全局，各类报批报建工作取得证照的完成时间，决定了房地产开发的节奏。故此，时间管理对报批报建工作显得非常重要。

确定投资建设工程项目 对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。

+3科目，明细按你项目的具体情况设置，帐务处理简单（前提是你熟悉项目流程，这个需要你的经验和学习了），报税的事，你跑个一次就清楚了。帐务处理流程，你在网上搜一下，万科帐务处理流程和万科报批报建处理流程（这是项目流程图，必须要知道的），百度文库中有，你可以参考。

什么情况下做节能评估报告?节能评估报告专家评审的要点是什么?_百度...

揭秘节能评估：科学评价项目能源利用的基石 节能评估，是一项至关重要的工程，它依据严格的法规和标准，对投资项目的能源利用效率进行系统性的评估。这项评估的关键成果是节能评估报告，它由具备资质的机构出具，详尽揭示项目能源使用的合理性与效果。

都是报告书的形式，也不叫节能评估报告了，叫做节能报告，数据以下的项目或者工艺简单、节能潜力小的项目不再做节能报告，根据地方的实际情况不同，现在的节能报告可以专家评审，也可以不审，不过综合能耗大于5000吨标准煤的项目是一定要省审的。

一份严谨的节能评估报告必须包括以下几个方面： 评估依据：包括相关法律法规、标准和规范等。 项目概况：介绍项目的性质、规模、投资、建设周期等基本信息。 能源供应情况评估：分析项目所在地的能源资源条件，评估项目对能源消费的影响。

节能审查流程 审查申请：项目建设单位需向节能审查机关提交节能评估报告，申请进行节能审查。 审查受理：节能审查机关在收到申请材料后，对材料的完整性、合规性进行审查，确保评估报告符合相关要求后予以受理。

法律分析：在一些项目上还是必须要做的 法律依据：根据《中华人民共和国节约能源法》第十五条国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。不符合强制性节能标准的项目，建设单位不得开工建设；已经建成的，不得投入生产、使用。政府投资项目不符合强制性节能标准的，依法负责项目审批的机关不得批准建设。