坚决改写烂尾楼历史,石家庄再发监管政策

月7日，石家庄市委、市政府召开专题会议，要求“强力推进烂尾楼项目整治工作，全面助推历史遗留问题解决”，将全市“烂尾楼”项目整治方案分批次向社会公布。其中，在调研检查河北联邦伟业旗下祥云国际项目时，张超超强调要坚决清除阻碍省会建设发展的“拦路虎”“绊脚石”，并提出了具体要求。

按照规定，2021年11月8日后出让的房地产开发项目（不包括纳入房地产解遗、烂尾楼、专项整治台账和纳入历史遗留的城中村、旧城改造台账项目），传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶；被动式超低能耗建筑、装配式建筑和中央商务区商品房项目继续按原政策执行。

属于房地产专项整治、解遗、烂尾楼等历史遗留项目范围的，按照净地执行专项整治、解遗政策。

月以来，多个城市商品房预售监管力度趋严，目的在于防止预售资金被挪作他用而造成烂尾楼，降低房地产开发商延期交付风险，维护购房者合法权益。 近期，厦门、石家庄、北京等地相继出台及拟出台商品房预售监管相关政策。

深化正定古城保护成果，创建国家5A级景区，擦亮国家历史文化名城金字招牌。稳妥推进金融领域风险化解、房地产遗留问题解决、烂尾楼整治等工作，切实把好事办好，真正让人民群众看到变化、得到实惠。新改扩建公办园、创建普惠性民办园、创建省市级示范园300所，新改扩建中小学校278所，二环外新建8所普通高中。

2013年石家庄房价会降么

石家庄2013年新房房价呈现稳定上涨趋势。在2013年，石家庄的新房房价整体呈现出稳定上涨的态势。这一年，随着国家经济的稳步发展和城市化进程的推进，石家庄作为河北省的省会城市，其房地产市场也迎来了新一轮的发展机遇。

——政策因素可能促使房价涨幅回落。已有的房地产调控政策不放松，会进一步遏制房价过快上涨；扩大房产税试点范围的改革方向确定，有助于抑制投资和投机需求；保障性住房建设等供给面因素短期内对房价具有平抑作用。在各项影响因素的综合作用下，预计2013年商品房价格将延续2012年平稳增长的态势。

年年末，石家庄房价整体上进行了上调，石家庄房价的上涨其实也加速了购房者的恐慌性。在房地产市场中，这就是“买涨不买跌”，当石家庄房价上涨，购房者会涌入市场，相反，石家庄房价下跌会使大部分人驻足观望。相对于2013年石家庄房价走势，大部分购房者还是很迷茫。

随着石家庄城中村改造的继续，石家庄楼市供应量将进一步放大。中国经济增速将继续回落，这预示着购房者收入也要下降，使得购买力随之下降。为什么说下跌的可能性也很小：房地产对经济的拉动作用仍然巨大，地方政府对房地产依赖性仍然很强。

当下商业地产行业发展趋势怎么样?

创新加速，业态模式迭代升级 随着物联网、人工智能技术、VR/AR 等技术的进一步升级，将为商业地产的数字化挖掘更广阔的应用场景和价值空间。

在数字化浪潮席卷全球的当下，经济恢复基础尚不稳固，商业地产市场供需两端偏弱，商业地产行业面临深刻变革。近年来，随着经济发展和居民消费水平提升，商业综合体从传统商业中心向生活方式中心转变。消费者对沉浸式消费体验的追求促使商业地产企业重新审视运营管理模式。

其次，房地产还与工业供应链能扯上关系，在人口稠密的地方，更是能够带动起整个商业区的发展繁荣。房地产已经“绑架”了大多数的名生资产，涉及的经济范围过大，所以为了避免出现经济乱象的局面，房地产是绝对不会崩盘的。

固定资产投资效益分析

目前，对于固定资产的投资效益评价仅仅从单方面讨论，投资是否取得良好的效益，关系到我国经济能否稳步提升。换句话来说，如果想更加全面地监督目前的投资情况，全面分析投资的效益，对投资进行严格的管理，就需要采用定量的方式来分析投资中的各个要素，找到与投资效益密切相关的因素，展开重点研究。

固定资产投资分析指的是从固定资产的投入、产出、效益的方向进行宏观分析的行为。固定资产投资包括运输工具、机械、房产、机器、建筑物、企业用于更新改造、基本建设、其他固定资产投资等。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。

固定资产管理分析指标主要包括以下几个方面：投资回报率（ROI）：ROI指的是企业通过投资获得的收益与投资成本的比率。在固定资产管理中，ROI可以用来衡量企业投资固定资产的收益情况。固定资产周转率：固定资产周转率是指企业在一定期间内固定资产的使用效率。