2017年房产契税新政策出台了吗

1、最新房产契税政策：首先，新政策规定如果个人购买家庭只有唯一一套住房且面积在90平米以下的房屋，这里所说的家庭是指购房人、配偶以及未成年子女。减按1%的税率征收契税；如果个人购房家庭只有唯一一套住房且面积为90平米以上的，减按5%的税率征收契税。

2、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知，自2017年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。

3、契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2017年房地产估价师考点:房地产市场的运行规律

房地产市场的运行规律：房地产空间市场与资产市场：房地产属于一种耐用品，兼有消费品和投资品的双重特征。因此，房地产市场也存在空间市场和资产市场这两个层面。（一）房地产空间市场 在房地产空间市场上，房地产为家庭和企业提供生活和生产的空间。

第一章：房地产投资与风险第二章：房地产市场及其运行规律...至第十章：物业资产管理这部分深入讲解了房地产投资决策、市场分析以及项目管理等方面的知识。

房地产基础知识培训。这类培训主要涵盖房地产行业的基本概念、原理及发展趋势等内容，如房地产市场的运行规律、房地产金融、房地产法律法规等。房地产开发与项目管理培训。这类培训针对房地产开发的全过程，包括项目策划、土地获取、规划设计、工程管理、市场营销及物业管理等方面。

怀化目前房地产发展形势怎么样

1、怀化作为一个正在快速发展的城市，其房地产市场也在不断进步。上述推荐的楼盘都是经过市场检验，得到了购房者认可的项目。恒大绿洲和碧桂园作为知名品牌，在楼盘品质、物业管理、配套设施等方面都有很高的标准。金星公馆则是新兴的高端住宅项目，注重居住体验和生活品质，适合对生活质量有更高要求的家庭。

2、贵州铜仁和湖南怀化是地处湘黔两省的2个武陵山区地级市，其经济发展水平都属于下等水平，以目前的交通和经济发展状况来看，怀化的发展在铜仁之上，以2017年为例，怀化的GDP总量是1503亿元，铜仁为969亿元，不过怀化面积比铜仁大得多，管辖的县也多，怀化能不能成为武陵山区的领头羊，仍是未知数。

3、随着房地产供给侧改革的深入推进，2017年上半年怀化市房地产开发市场总体向好，预计下半年仍将延续较好发展态势。去库存将加快推进。当前，一二线城市房地产严厉的调控措施，使得部分资金出现外溢，涌现出外出务工人员返乡购房潮。同时，户籍制度改革鼓励农民、农民工进城购房当市民。

4、只要生活作息规律就能在当地享尽天年。近些年来，随着城市发展的需要，怀化市的房地产开发程度逐渐变大。因此经济条件允许的朋友可以考虑到怀化市买房，而且这里房价也没有一线城市那么贵，一般中产阶级收入的家庭都可以购买得起，从经济角度上来看，越早买房受益越大，因此有想法的朋友可以入手了。

房地产市场没有以前那么火爆了,这是为什么?

1、现在之所以房产市场没有那么火爆，主要是房地产经过20年的发展，价格已经涨到人们难以接受的价位，房地产投资的红利时代已经过去。与其投资房地产，不如去投资高科技的股票和黄金，更容易让人赚到钱。第二，政策的限制让人们对于投资房地产会越来越担心。

2、楼市确实已经明显降温。在经过了一系列的房地产措施之后，我们可以发现全国各地的楼市都出现了不同程度的降温，有些地方的房价已经下跌了20%左右。对于那些比较偏远的三四线城市来说，这些城市的二手房市场几乎已经彻底萎缩，很多房子半价出售都没有人要。

3、这样的现象也表明，市场表现还是很理性的，按需购买，不盲从是目前购房者的主要特征。其二，投资客鲜见，置业者居多。从现场来看，购房者主要以30多岁到40多岁的购房者为主，多数看好项目的地理位置及周边配套，满足自住需求，而非投资抢房。

4、到了9-10月份，房地产市场进入火爆期，成交量上升，房价也可能出现波动。这个时期购房者竞争激烈，但同时也有可能获得议价空间。房地产行业中有“金九银十”的说法，指的是十月份是房产交易的高峰期，市场需求旺盛，房价相对较高。房地产市场热度受国家调控政策的影响较大。

5、现在房地产市场不是不景气，而是逐渐回归理性。一个市场不管曾经多么火爆到不可思议，从长远来看，最终还是要回归到市场规律和实际价值。不景气的市场对企业来说是一个天大的机遇，因为一些不规范、缺乏实力的企业会关张大吉，而真正有实力的公司，将会利用这个机遇快速崛起。