银监会2022年出台最新政策

1、法律分析：坚持审慎监管与创新发展并重的原则，加快转变职能，明确监管责任，形成规制统权责明晰、运转协调、安全高效的民营银行监管体系，为民营银行稳健发展提供保障。坚持全程监管、创新监管和协同监管相统一的原则，强化制度约束，加强监管引领，做好沟通协调。

2、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求 鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。

3、银监会EAST0的最新规定适用于中华人民共和国境内的各类银行机构，包括政策性银行、大型银行、股份制银行、外资银行等，以及新增的直销银行和理财公司，以及理财登记中心。从2022年起，理财公司需遵循EAST0的新要求，包括大集中、金数、资管产品等模块的数据报送。

4、根据银监会的最新政策，信用卡不激活不能收年费。信用卡怎么可能当工资卡用，信用卡即使是提取自己预存在里面的钱，也是要收手续费的。

5、第二十五条的规定：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。意味着，从2022年1月20日起，民间借贷的最高利率从之前的14%降到18%。

6、年信用卡逾期新政策详情 2022年信用卡逾期新政策主要体现在以下几个方面： 免息期调整：根据实际情况，免息期可在一定范围内调整，最长可达60天，最短不少于25天。 最低还款额商定：持卡用户可与银行商定最低还款额，以适应个人还款能力。

浅谈房地产企业风险管理对策

一）加强投资决策风险管理 意识，实行投资决策风险负责制中小型房地产企业在项目开展过程 中普遍没有投资决策风险管理的意识， 认为风险管理是可有可无的。这样既不利于自身的发展，也不利于整个房地产 市场的健全和成熟。

根据实现目标的外部环境情况，坚持“事前控制”、“事中控制”的原则，对实施过程中的风险因素，比照《项目管理规划》给定的方法、措施进行适应性、符合性识别、分析（评估或测算）、评价，实事求是地给予适当地、合理的调整、优化组合各种风险技术，拟订应对措施，设法消除、缓和、转化、转移风险，避免过程控制风险。

回避风险。要求企业在经营决策时，尽是回避有风险或风险大的业务，选择无风险和风险 小的业务，达到回避经营管理风险的目的。 转移风险。是将经营可能发生的或者已经发生的风险全部地或部分地转移出去。

房地产开发中，可以将整个工程项目划分为不同的细致的部分分包给专业的施工公司，规划公司等，以便于将风险转嫁，但是这过程必须要通过合法的手段，签订正规的合同等。还可以将项目股份化，将风险转化给不同的股东，减少自己的风险责任。

多元化融资：企业可以通过多元化融资方式来降低流动性风险。例如，发行债券、增加股本、融资租赁等。加强风险管理：企业应该加强风险管理，对可能导致流动性风险的因素进行分析和评估，制定相应的风险控制措施。

一个房地产项目想申请按揭贷款需要那些条件?

房地产开发贷款的条件一般包括：一是贷款申请人必须是合法经营的房地产开发企业；二是贷款申请人必须具备良好的信用记录；三是贷款申请人必须具备良好的财务状况；四是贷款申请人必须具备良好的经营能力；五是贷款申请人必须具备良好的抵押物；六是贷款申请人必须具备良好的还款能力。

法律分析：申请房地产开发贷款的应具备以下条件：（1）具备有权部门核定的开发资质等级证明。（2）持有有效的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施（开）工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》。

银行规定的其他条件。按揭贷款买房的流程：（1）选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

银行开展征信宣传活动简报

【2017银行开展征信宣传活动简报1】 为深入开展“14信用记录关爱日”活动，工行蓬莱支行以“四进”活动为载体，细分领域和人群开展特色化、精准化宣传，特别是结合当前征信管理和社会信用体系建设工作的新任务、新制度、新动态开展正面宣传。 一是进机关。

【2017农行征信宣传活动简报1】 6月14日是全国第10个信用记录关爱日，为普及社会诚信意识，进一步拓宽征信知识宣传的广度和深度，提升征信管理和服务水平，农行临沂临西支行开展珍爱信用记录，享受幸福人生征信宣传活动。

参会人员表示通过参加此次会议，对征信宣传活动的认识和观念有所提高，对如何做好宣传活动的具体措施有所启发，下一步将做好宣传活动安排任务分工等具体工作，对下一步开展征信宣传活动奠定了良好的基础。

人民银行武汉分行组织辖内各金融机构，深入开展主题宣传活动，提升公众信用意识，推动社会信用体系建设。宣传活动包括进机关、进社区、进企业、进乡村、进学校等，创新利用新媒体传播，创作了大学生征信知识系列手绘漫画，生动形象地传播征信知识。

开展征信宣传，改善融资环境。 为积极响应中国人民银行总行统一开展的“20__年征信专题宣传月”活动，我坚持“有声势、有特色、有实效”的宣传原则，紧扣“珍爱信用记录、享受美好人生”的宣传主题，协助总行分管领导及信贷管理部领导开展多种形式的征信宣传活动，收到了良好的社会效果。