房地产开发商利润率到底有多少?

房地产利润率一般是10%左右。建筑行业的净利润率大约为10%，这意味着一年内完成工程量达到一亿元时，净利润约为一千万。但实际情况并不简单，因为工程项目通常需要大量前期资金投入。以一亿工程为例，通常需投入三千万资金。若这部分资金通过银行贷款筹集，利息支出可能达到三百万。

四线城市估计也就5％的利润。目前的市场环境，很多三四线城市60％的项目不敢动工，动工就是大额的银行贷款，小开发商融资成本又高，开发就意味着赔钱。二线城市的利润会受到很多因素制约，主要就是拿地成本、建筑成本、政府各种税收，如果地拿的早，比较便宜，那怎么卖都是赚。

不同行业的利润率标准有所不同。例如，房地产企业的利润率通常超过40%，而高科技企业的利润率可能超过30%。零售业的利润率一般为15%，制造业约为10%，建筑业则大约为2%。 企业利润率通常指的是营业利润率，它衡量的是企业营业利润与营业收入或投入资本之间的比例。

根据不同来源的数据，房地产的平均利润率通常在15%-25%之间，但在一些情况下，利润率可能会更高或更低。房产投资技巧包括以下几个方面：选择合适的投资策略：确定适合自己的投资策略，如长期持有、短期交易或房地产信托投资基金（REITs）等。

假设资金年周转5次，那么开发商年投资回报很可能高达50%以上 一个住宅项目完整流程基本是这样的：房地产商先垫资拿地（一线城市拿地成本占项目的五成以上，二三线土地成本大概三成左右甚至更少）；获得四证建房（土地证、建设施工许可证等）；获准预售卖房；绿化、周边、完工。

房子一直在修,房价为何却不见下跌?

1、房产的价格本身有一定的周期规律。正比如房子的价格并不是在某一天突然涨起来，房子本身需要一定的涨价过程，同时也需要一定的降价过程。目前很多地方已经出台了房地产措施，很多地方的房价也得到了有效控制。

2、其原因是这样的。伪刚性需求的存在，很多购房者有一套房子而不满意，标准是手里有一定的积蓄，然后会从首付贷款中足额购买另一套房子，说是子女和父母会考虑，其实从基本面分析他们还是想投资房产，看未来能否以更高的价格转手，所以需求根本不能看购房者的数量来做判断，实际需求要高得多。

3、在潘石屹看来，我国之所以会出现如此高的空房率，是因为现在大部分的有钱人都买了很多套房子，自己不住也不将房子租出去，他们把这些房子买到手之后，等房价上涨到一定程度之后，再将房子卖出去，这样就能从中赚取一笔不菲的收入，所以才导致现在很多城市房子出现空置的状态。

4、首先，房产作为资产保值的手段，短期内房价不太可能出现大幅下降。加之房地产调控政策的实施，房价难以出现剧烈波动，因此购房成为了许多人保值的一种方式。其次，随着居民对改善居住条件的需求增加，购房热情上升。经历了房价的快速上涨，人们意识到房产的重要性，因此急于购房。

房地产是暴利行业吗,房地产开发商利润率到底有多少?

1、而近几年市场经历了几轮波动和洗牌，同时一二线城市开发环境日趋规范后，开发商才越来越开始重视成本管控、现金流管控这些本应该是企业基本功的东西。

2、反暴利的指向清晰，主要集中在商品房的成本构成上，包括土地、建安费用和政府税费。专家指出，开发商在剔除税费后的利润至少占30%，实际利润往往远超此数。这就需要在土地成本、税费和开发商利润率等方面进行公开透明，然而这在涉及多方利益博弈的现实下并非易事。

3、年中，国土资源部通过调研数据，曾对房地产商的利润率问题进行过分析，结论是北京市房地产开发利润占房价的比重平均达到11%，其中最高的在三环之间，达到了4%。目前，全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10%以上，中高档房地产平均利润率更高，一般达到30%~40%。

4、根据同种商品、同档次服务在同一地区、同一时间的相对价格水平认定，但普通消费者也不难根据社会常识和生活经验做出合理判断（有人认为超过50%、甚至超过100%足以视为暴利）。向前几个属于垄断企业，一般来说利润还是比较高的，但不能说是暴利，像房地产行业，如果炒房行为过高，既可以形成很大的暴利。

5、一本书成本最高不过三五元，卖出去可以达到几十元，这是一个相当庞大的市场，利润规模数以百亿级。白酒行业 白酒行业尤其是知名白酒，利润是相当高的。以茅台为例，数据显示，日赚1亿，毛利润率达到92%。房地产行业 如今全国房地产总市值已经超过500万亿，富豪排行榜前十名中房地产开发商就占了四个席位。

地产公司40岁以后的员工都去做什么了?

1、地产40岁以后的员工按照正常晋升应该是总监级别左右，随着地产行业对员工要求要年轻化，40岁以后的总监级别可以考虑去一些稍微对年龄要求不那么高的企业，可以去一些发展中的企业。地产人加油！35岁及以上年龄段的中年人，往往都会有着个人出路的忧虑。

2、随着国内老龄化问题日益严重，劳动力市场逐渐呈现不足。在房地产销售行业，经验至关重要，40岁的销售经理经历了行业的几个高潮和低谷，积累了丰富的经验，这是年轻员工所无法替代的。

3、你可以做保险、工地、创业等等，只要你想出了很好的出路，那么去哪里工作对你来说的话，应该是没有什么难处的。面对希望转型的房地产从业人员，可以结合自己的从业经历、自身兴趣以及特长，寻找到突破口。

4、岁以后可以继续做啊 随着国内老龄化日趋严重，劳动力是逐渐呈现不足的，房地产行业作为新兴行业，经验更重要，40岁经理了几个高潮和低谷，你的经验是无可替代的。

5、有一定经济压力，还处在奋斗的阶段。第三类是在行业内等待新的工作机会，这类人大多在40岁以下，事业还处于上升阶段，在行业内还有一定的机会。第四类是茫然焦虑，找不到方向。这部分人年龄应该大多在45岁以下，突然没有工作没有收入，心里很焦虑，呆在家里很消沉，弄不好还会抑郁。

6、可以考虑从事销售、客服等工作。但是从事销售口的工作，有个较大的问题，就是职业全盛周期比较短，往往只能做到从25岁到35岁，如果你不能走向营销管理层，40岁以后你就很难再干下去。另外一个问题就是，干营销节假日非常少，正所谓“一入营销深似海，从此休假是路人”，各种心酸只有干过人才能体会。