商务部酝酿进一步规范外资房地产投资

1、早在2007年5月，商务部便出台了《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，规定外商投资内地房地产项目必须通过审批，同时，未来所有由地方部门审批的外资房地产公司必须上报商务部备案。

2、为了打造优良的投资环境，方案要求规范开发区发展，提升服务功能，并简化外商投资企业的外汇管理，支持符合条件的企业扩区和升级。（商务部、外汇局等负责）最后，强调加强投资促进，加大对外资的推介力度，结合引进来和走出去策略，改善跨国投资政策环境。

3、目前还是需要的，备案通过商务部网站会进行公布。

划重点:今年全国两会关于楼市关注啥?

1、一年一度的全国两会已经开始了，那么百姓比较关注的房价、楼市，今年都会说些啥？搜狐焦点房大大根据2017年的楼市定调和已经结束的地方“两会”政府工作报告中的楼市政策来给大家划重点。

2、月21日，国务院常务会议召开，会议指出，消费与民生息息相关，仍应成为经济主拉动力。要支持金融机构对受疫情影响的个人消费贷款采取更灵活安排。因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。

3、年是“十四五”规划开局之年，也是现代化建设进程中具有特殊重要性的一年。开年以来，各省市陆续召开地方“两会”，随着各地新一年政府工作报告的公布，与房地产市场有关的表述也备受关注。整体来看，2021年各地“两会”房地产市场动向进一步体现了“房住不炒”的政策导向。

4、万通控股董事长冯仑指出，从两会透露的信息就可以看出未来房地产发展的政策重点以及市场可能的变化，经济增长对房地产的依赖性慢慢降低，所以不要对赌政策会放松。

5、住房问题与每个老百姓密切相关，房地产的政策和市场走向也是每年两会上备受关注的焦点之一。

6、第三：合理的住房需求将会得到充分体现 ；比如刚需房、旧改房等，这些不单单是保证房产市场发展的基础，更是楼市 健康 发展的保障。总结：未来楼市走势如何？从以上的相关政策下， 2022年房价不会大涨或大跌，楼市调控主要以稳定楼市、宽松政策为主，支持合理的住房消费 。

房地产开发商(投资商)最怕什么部门?(按顺序)

第一：怕土地局！不给你土地你开发什么？第二：怕建委。

投资商和发展商是房地产开发商的投资单位和资金单位。因为并不是所有的房地产开发商都有足够强的资金实力来新建一个楼盘，在需要资金的情况下，投资商会根据项目的好坏来专门投资房地产开发商，通过这样的方式获得一定的投资利润。

可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。开发商是指：开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。

我们也常写成kfs发展商一般是指房地产开发企业。从取得政府有关部门的计划立项、规划审批，经过房地产项目地块的七通一平、发包施工到最终楼盘的销售，整个过程一般都是由发展商实际操作和实施的。目前市场上的商品房《预售合同》和《出售合同》都应由购房者与发展商签订和履行。

楼市调控的相关报道

1、近期，中国国土资源部与住房和城乡建设部联合发布《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，旨在巩固调控成果并强化政策执行。上半年，国务院出台的文件明确提出遏制房价过快上涨，各相关部门加大了政策执行力度，部分城市房价上涨势头初步得到控制。

2、随着相关部门出台一系列调控政策，楼市开始降温，成交量和房价也开始回落。近期多个城市的首套房贷款利率却出现了下降趋势，楼市成交量和房价会不会再度回升是一个值得探讨的问题。根据多家媒体报道，多个城市的银行纷纷下调首套房贷款利率，其中不乏一些一线城市，比如北京、上海、广州等。

3、根据山东省相关新闻媒体报道，已经有至少8个地区进行了楼市调控，在楼市调控之后的市场反响整体来说还是比较好的。楼市调控以后就有大量的购房成交。山东省8个地区楼市调控的主要内容包括了，放宽了限购政策，拥有大学本科学历及以上的人员可以在这8个地区进行落户工作。