房地产开发商办房产证要交什么税

办房产证时，需要交纳的税种主要有契税和印花税。详细解释如下： 契税：这是办房产证时必须交纳的一种税。契税的税率因地区而异，具体情况需参照当地政策。通常情况下，购房者在购买房屋后，需要在办理房产证时按照国家规定缴纳契税。

契税，住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳营业税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。普通住宅免征。非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%。契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

房地产开发商办房产证要交的税：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500——1000_的为300元，1000——2000_的为500元，2000——5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

办房产证费用的计算是：0.05%的印花税；5%的契税；5%的增值税（未满2年）；20%的个人所得税（未满5年）；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；80元的权属登记费。

办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元。

房地产开发商交印花税的税率是多少

房地产开发商出售房产，属于产权转移，印花税的税率是万分之五。

交易费：每平方米收费3元人民币。印花税：房屋总价的0.05%。在房地产开发商开具销售不动产发票之时，需缴纳营业税；若年终报表显示项目盈利，则须缴纳企业所得税。而土地增值税方面，无论是在项目结束清算前或是财务年度末结账阶段，均需依照所占比重进行预缴。

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

房地产印花税的税率有两种，具体如下：比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%；定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

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