房地产开发的“招拍挂”是什么意思?

房地产招拍挂的意思为： 招：为招标（国土局公布出让公告） 拍：为拍买，或竟买（指企业参加竞拍） 挂：国有土地挂牌公告，公示竞拍结果 地招拍挂制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。我国国有土地使用权出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。 招、拍、挂制度最初起源于欧美，后来在我国的香港广泛推广使用。

问题六：土地招拍挂是什么意思 是指招标、挂牌、出让的方式取得土地使用权，到当地的国土资源部门咨询！费用不少！问题七：房地产开发土地的“招拍挂”是什么意思 土地招拍挂制度是指我国土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。

招标拍卖挂牌的范围，也就是：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地可以协议方式出让；土地使用权出让金定价方式不同。协议出让是政府与土地使用者协商定价的，而挂牌出让则是社会公开竞价；土地出让最低价的限定原则不同。

一级开发结束后，房地产开发商拿土地盖房子便开始了二级开发 。招拍挂：是招标、拍卖或者挂牌方式出让的简称。

房地产和房地产项目部是怎么回事会计该分别怎么做账??

房地产公司与房地产项目部的关系要看公司管理者是怎么约定的，房地产公司肯定是作为一个会计主体做账是无异议的。项目部的账如果约定入公司账，则进入公司账核算。如约定项目部单独作为会计主体，则单独建账，单独纳税乃至税务清算。

关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付，出纳做记账凭证。

房地产会计建账方法确定建账基准日：通常以公司成立日、年初或特定项目启动日为基准日，开始建立会计账套。设立会计科目：根据房地产行业特点和公司实际业务需求，设立相应的会计科目，如开发成本、开发产品、预收账款等。

《房地产会计》作为《房地产开发经营丛书》中的一部书，自1994年出版发行以来，受到广大读者的厚爱，于是有了2000年第二版、2004年第三版、2008年第四版的诞生，又有了今天第五版的问世。

房地产公司成立项目部，项目部里的办公、工资、交通、餐费、房租计入成本。借：开发间接费用—办公、工资、交通、餐费、房租费 贷：银行存款、库存现金 应付职工薪酬 房地产公司办公、工资、交通、餐费、房租计入管理费用，销售部门费用计入销售费用。

房地产项目开发流程有哪些

拿地 首先开发商要拿到地才能建房子，一般有两种方式拿到地，一种是从政府那里拍卖获得，一种是通过收购或参股的形式获得地。开发 拿到地后，就需要等政府相关部门批准，比如说办理用地许可证、规划许可证啦、施工许可证等等。

房地产项目开发流程全过程是什么：项目的立项阶段 要先对投资项目的地区和环境进行分析和研究，看看是否可行，在分析预测之后要找到有利的投资机会，为项目提供理论和实践依据。地点确认好之后，要到城市规划管理部门申请地点，并提交项目立项批文和申请书等等。

房地产项目开发的基本流程是什么 第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图（如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队），同时落实开发资金。

项目建设程序,从土地拍卖开始。

1、首先，用地申请是项目启动的第一步。在这一阶段，项目方需要向当地土地资源管理部门提交用地申请书，明确用地的目的、规模及具体位置。例如，若计划建设一个商业综合体，申请书就需详细阐述该项目的预期社会效益、经济效益以及用地规划。

2、项目建设需要政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目进行审批。审批流程如下：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。

3、制定土地供应方案是关键步骤，包括获取计划主管部门的项目建议、规划部门提供的规划意见以及土地征用的相关公告和协议。此外，还需提交具体建设项目用地申请、项目红线图、规划红线图以及地价评估报告等必要文件。在出让前，会对拟公开的经营性用地进行实地考察，以确保信息准确无误。

4、在进行项目建设时，首要的关键步骤是获得政府的审批。具体来说，审批过程主要由省市发展和改革委员会（简称发改委）负责。审批流程开始于开发商准备相关资料，如果开发商有行政主管单位，需将其立项申报资料提交给主管行政部门，然后由该部门转报至发改委。

5、房地产开发的程序主要包括以下步骤： 土地获取与规划。这一阶段主要是获取土地使用权，并进行项目规划和设计。开发商通过招标、拍卖或转让等方式获得土地使用权，并进行市场调研和地块分析，明确开发方向和目标客户群体。

6、土地招拍挂程序第一步：根据项目向市里请示土地申请（即确定地块）；第二步：国土局根据确定的地块调整市用地总体规划；第三步：国土局向上级部门报材料申请土地批复（省政府批复）；第四步：挂牌申请。

房地产公司工作时间

1、房地产公司工作时间一般是按照国定假日来执行的，除了销售外。房产公司外事部门很多时候随着政府部门作息时间，但是项目部的工作时间就要随着工程作息时间调整，一般是上午8：30~下午5：30冬天；夏天上午8：30~下午6：30当然中午休息时间也是随之调整。房产中介公司，上班时间为早上9点到晚上9点。

2、房地产公司的工作时间一般是早上九点到晚上九点，如果比较忙的话可能需要加班。不动产登记中心的工作时间也会有所不同，例如无锡不动产登记中心的工作时间是上午9点至12点，下午1点至5点。北京市的不动产登记办事大厅的上班时间是周一至周五上午9点至12点，下午1点30分至五点30分。

3、工作时间 （一）公司上班时间为周一至周五的8：30-17：30，每天中午12：00-13：00为午餐和休息时间。（二）凡属国家规定的节假日和公休日，均按有关规定执行。（三）午休时间办公室须安排人员值班。考勤制度 （一）各部门要指定专人负责考勤，并将名单交办公室备案。

4、点至18点。根据查询boss直聘显示，徐泾房地产有限公司，是一家从事房地产开发、经营、咨询的公司，正常上班时间是8点至18点，一周休一天。徐泾房地产有限公司位于上海市青浦区徐泾镇振泾路238号6楼。

5、房地产销售行业属于服务性行业，工作是十分辛苦的。工作日一般是8点半到9点上班，下五5点到6点下班。休息一般是周一至周五任选，可换休，但公休日一般不能休，每天都会有人值班，有特殊情况可以另作讨论。有些公司会有额外的休假。

6、在北京，早上8点 晚上6点 有时候需要加班。到9点 吃饭时候都是一小时。没有周末。