万科负债总额多少亿

截至2022年末，万科的负债总额为352万亿元，较上一年有所下降。 公司的资产总额达到757万亿元，而归属于上市公司股东的净资产为24291亿元。 资产负债率为795%，较上一年下降79个百分点，而净负债率为468%，上升199个百分点。

具体数据表明，万科的有息负债规模为2697亿，同时持有现金约1952亿，这一现金储备接近2000亿，足以应对其财务需求。 恒大虽然总负债高达95万亿，其中有5700亿为有息负债，每天需支付的利息就高达数亿元。

万科负债总额352万亿元。截至2022年末，万科资产总额为757万亿元，负债总额为352万亿元，归属于上市公司股东的净资产为24291亿元；资产负债率为795%，下降79个百分点；净负债率为468%，上升199个百分点。

万科以35万亿元负债位列第三，尽管负债比例较高，但其资产负债率和净负债率的下降显示了公司相对稳健的财务状态。万科虽然负债不小，但尚在可控范围内，购房者仍可保持警惕。绿地控股负债23万亿元，虽总资产规模不小，但负债比例接近其总资产的一半。

一直业界标杆之称的万科，公布其前4月销售额为1965亿元，成绩十分显著。

房地产公司资产负债率为什么高?

更让人关注的是，在资产上万亿的国内地产公司里，碧桂园不仅资产负债率最高，且短期还债压力巨大，融资成本也在不断上升。 根据碧桂园2017年年报，截至当年年底，碧桂园一年以内需要偿还的负债为37886亿元。到了2018年半年报中，碧桂园一年以内需要偿还的负债，达到530721亿元。半年之内，短期负债增长了151861亿元。

房地产负债率高，这个是很正常的事情，目前万达之所以把负债率降到60%，因为最近几年万达抛售了大量的资产用于还债，其目的就是为了转型走轻资产发展道路，因为王健林不看好未来房地产市场的发展。 我们先来看一下目前一些房地产企业的负债率情况。

房地产企业负债率高，根本原因是由于行业性质所致，即建设工期和售楼期较长，而且除了拿地和售楼外，一些设计和施工等项目均为外包，这就涉及到回款的问题，再加上拿地、人员、土地储备等贷款利息，都是高负债的因素。营运资金周转率是一个很好的例子。

自有资金少，资金主要来源于银行贷款。2 收到的购房款长时间在负债科目上挂账，在没有达到可以结转成本条件前，收到的购房款长时间 在负债科目上挂账，导致负债比较大。3 房地产企业在未结转收入成本前，账面因为期间费用的存在，导致账面体现亏损，资产=负债+所有者权益，因此资产负债率会偏高。

【答案】：B 本题考核的知识点为房地产开发的类型。房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率－般较高。

房地产负债率多少正常

1、正面回答对房地产企业来说一般认为，资产负债率保持在40%到60%是一个合适的水平。资产负债率是企业负债总额占企业资产总额的百分比，其计算公式是资产负债率等于负债总额除以资产总额乘以100%。企业的资产负债率和企业的实际盈利能力有关。

2、结论：50%。 解析： 资产负债率保持在50%比较合理，也就是资产与负债的比例为1：1。但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60%-70%之间。

3、房地产企业剔除预收款后的资产负债率不得超过70%；净负债率不得超过100%；房企“现金短债比”小于1。监管部门根据开发商的触线情况限制融资增速，未触线者有息负债年增速不得超过15%，每多踩一条线降5%，依次类推，“三条红线”全部触及的房企不得增加有息负债。

4、房地产开发行业前期投入非常大，资产负债率正常的范围应保持在60%-70%之间，资产负债率过低，不能起到较好的财务杠杆作用，会使得企业筹资成本较高；资产负债率过高，企业财务风险较大，造成企业偿债能力较弱，甚至可能导致企业资不抵债最终破产。

5、房地产行业的资产负债率是77%，这说明他们是举债经营，利息负担很大，如果国家银根继续抽紧，房产市场不景气，他们在经营上可能会出现资金周转困难，继而会引发一连串的严重后果。

恒大债务危机如何化解

国家用财政税来拯救恒大。因此，恒大恢复了活力，但国家财政收入的债务需要纳税人支付，这将增加纳税人的税收，增加人民的财政负担；央行增发贷款给恒大输血，会导致通货膨胀、物价上涨、房价上涨、人口出生率下降；重组恒大房地产破产，但会给很多家庭造成经济损失。

调整经营策略 恒大集团也在调整经营策略，将更多的精力放在核心业务上，同时也在加强品牌建设和市场营销，以提高销售额。如何化解恒大集团的债务危机？除了恒大集团自身的努力外，政府和社会也可以采取一些措施，帮助恒大集团化解债务危机：政府可以提供财政支持，帮助恒大集团渡过难关。

面对债务危机，恒大集团采取了一系列应对措施，以缓解其财务压力。首先，恒大集团积极寻求与债权人的沟通和协商，力图达成债务重组的方案。其次，恒大集团加大了资产处置的力度，通过出售非核心资产来筹集资金。此外，恒大还计划通过发行股票或债券等方式进行融资，以进一步缓解其债务压力。

恒大开始用以房抵债的方式来缓解债务问题。在早年的时候，恒大并没有意识到自己的债务危机，一直在盲目扩张。当房地产行情进一步收紧之后，恒大的多数楼盘开始出现了售卖危机，这进一步导致恒大出现了债务危机。在此之后，恒大果断选择断臂生存，积极变卖自己的汽车产业和文娱产业。