房地产开发资质标准是什么

房地产开发资质办理条件：一级资质等级是，从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；二级资质等级是，注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；三级资质等级是，注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。

三级资质：三级资质的标准又低于二级资质，注册资本不低于800万元人民币。四级资质：这是最低等级的资质，适用于刚起步的房地产开发企业，其标准较为宽松，旨在鼓励新进入市场的开发商逐步积累经验和提升能力。

房地产开发公司共有4级资质：（一）一级：注册资金5000万以上；从事开发经营5年以上；近3年竣工面积30万平米以上；连续5年工程质量合格率100%；上一年施工面积15万平米以上。有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。

符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；近三年房地产开发统计年报基层表复印件；近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）。

规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作，县级以上地方房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

如何判断开发商是否可靠?警惕开发商哪些问题

每个级别的划分标准是不一样的，一级资质要求更高。看业主论坛或者群一般来说，可靠的开发商都会很好的风评，业主论坛出现的问题越多，开发商就越不可靠。如果出现房地产资金或质量问题，业主论坛肯定会有相关的讨论，业主对房屋质量、物业状况等的评价对于以后的购房者非常有用。

逾期交房：开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况和竣工验收情况。一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同，购房者应给开发商一定的宽限期。

样板间骗局一般楼盘在销售时，都会有装修精美的样板间，很多购房者往往会被样板间所吸引。但需要警惕的是商家们最擅长的就是在样板间里动手脚，例如：面积以大充小、定制迷你家具、隐藏管道线路等。

忽悠一：暗地放大样板间不论你买什么房，看样板间都是选房的必要步骤之一，很多购房者甚至把样板间当成了自己的买房标准，想象着以后拿到手的房子也将是如此，殊不知那美美的样板间里隐藏着无数的小秘密。当真正交房时，才发现实际住房与样板间相差太远已经晚了。

第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，应事先应明确约定，开发商向买方交付房屋即通知购房者入住时，应达到双方约定的基本入住条件。陷阱房屋质量 房屋渗水、墙体裂缝、隔音不佳、管线铺设不合理等问题早已屡见不鲜。

开发商资质是什么意思

开发商资质其实就是对开发商开发管理的一种行为，每个开发商的资质是分等级的，如果开发商的资质等级越高，那么实力肯定就会越强。一般开发商的资质是分为以下这几种的：①一级资质：业绩资质要求开发商的注册资金必须得在5，000万以上，同时开发商企业从事开发经营，必须得5年以上。

开发商资质是对房地产开发管理的一种行为，从多方面限制考察开发商资质，每个开发商资质是分等级的，资质等级越高，证明实力越强。

根据此规定，开发商资质是对房地产开发管理的一种行为，从多方面对开发商进行限制和考察。开发商资质分为四等四个资质等级，资质等级越高，表明开发商的规模越大、实力越强。

房地产开发企业资质按照企业条件为四等四个资质等级。资质越高说明该公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩（开发量、建筑层次等），管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。

简单来说开发商资质证书是对一个开发商实力的认定，目前来说，房地产开发公司资质的等级标准一共有四级资质。如果开发商的资质是一级，说明开发商的实力还是不错的，那么相对应的来说，楼盘就比较贵，而且质量，构架，都比较合理。

开发商的资质是一级，则开发商的实力还是不错的，相对应的来说，楼盘贵，构架都比较合理。开发商的资质是二级的，与一级比会有些差别，但也可以，但楼盘会比较便宜，质量，结构，价位也比较好。房地产开发资质证书办理流程：①申请人向企业工商注册的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交材料。