为什么中国人住房比欧美和日本人的都要拥挤,为什么不允许私人建别墅...

我觉得是因为，中国农村跟城市相差得太多了。经济也好医疗也好教育也好，所以导致能往城里跑的人都挤到城里去了。美国我不是很清楚，日本的话，因为交通发达，很多在城里工作的人，很有可能是住在乡下的。比如说在上海上班，居住在苏州，每天单程1小时多上下班。

其实在日本他们的别墅称为一户建，跟我们的别墅是不一样的，在我们中国很多人都知道，别墅的价格比公寓的还要贵，因为在中国土地都是归国家所有，如果在土地上建造别墅所有在成本会比较高，如果是建造公寓那么可以建造很多间，这样成本就能赚回来。

审美观不行 外国人从小就开始画画，培养艺术气息，而中国农村，大多人对于生活的要求还停留在温饱上，有个房子住就很不错了的观念根深蒂固。不请设计师 很多农村人建房子为了省钱都不请设计师，都是看着谁家的房子建的好看，跟包工头一说，你给我建这样的。

最后还有一类是政府出资建设，以很低的租金出租给连普通住宅也租不起的低收入者的都营住宅。这种住宅的平均面积更小，室内面积只有３0平方米左右（相当于中国的廉租房）。其实，在东京想拥有一套自主产权房，也是大不易的，更别说独栋小楼了。在东京，有种说法叫做“九成日本人租房过日子”。

二是家庭环境不同。中国家庭家庭环境包括庭院、居室注重实用性，注重表面整洁，物品器具杂乱。日本家庭家庭环境则注重氛围营造，从外到内干净整洁，物品器具摆放有序。这也同中国人个性随意的性格、日本人普遍严谨的性格有关。家如其人，人如其家。三是家庭教育观念不同。

房地产里哪些是国企,哪些是央企

1、中国建筑股份有限公司：这是一家国有企业，活跃于建筑和房地产开发领域。 中国房地产开发集团公司：作为国有独资企业，这家公司是中国较早成立的开发商之一。 中国保利集团公司：这家公司同样是国有大型企业，涉足房地产开发等多个行业。

2、央企都属于国企。中国建筑股份有限公司：由中国建筑工程总公司、中国石油天然气集团公司、宝钢集团有限公司、中国中化集团公司等4家世界500强企业共同发起，于2007年12月10日正式成立。中国房地产开发集团公司：成立于1981年1月16日，是全国成立最早的房地产开发企业。

3、宁波中海地产是国企。中海地产是中国海外集团有限公司的控股子公司，后者是中国建筑工程总公司的控股子公司，中国建筑是国务院国资委直接监管的中央所属国有企业。这么推下来中海地产应该也是国企的性质。

4、中国铁建股份有限公司，简称中国铁建，在房地产开发领域也有所涉及，属于国企央企范畴。 中国中冶集团有限公司，简称中国中冶，是一家大型国有企业，涉足房地产开发。 华侨城集团公司，简称华侨城，是一家拥有央企背景的综合性房地产开发企业。

中国中南建设集团

综上所述，中南建设集团不是国企，而是一家私营企业。这并不意味着它在市场地位、企业实力等方面逊色于国企，只是在所有权和运营方式上有所不同。

该企业是私企。中南建设集团股份有限公司是一家由自然人实际控制的企业，而非国有企业。该公司从事房地产开发和建筑施工业务，其实际控制人是陈锦石，持有公司一定的股份比例。尽管早期信息中提到中南建设与湖南省有色地质勘查局有关联，但最终确定其为民营企业。

浙江省中南建设集团有限公司是一家实力雄厚的建筑企业，注册资本达到08亿元人民币。该公司拥有超过5000名员工，年度产值达到了惊人的80亿元。

房地产销售辛苦吗

1、普通的工作事累人，房地产销售真真的辛苦和累是磨心。

2、房地产销售工作并非易事，它承载着巨大的工作压力。销售员每月需面对公司设定的销售目标，未能达标可能导致收入锐减，甚至面临解雇的危险。然而，一旦完成任务，收入回报也是可观的，通常每月过万。因此，成功的关键在于深入理解客户需求，精准推荐适合的房源，同时保持良好的服务态度，避免与客户发生冲突。

3、房地产销售不仅身体累，而且心也累。压力也大，但相应的如果有业务能力薪水也高。带客户看房不会只看一两套，要在各栋楼之间来回，肯定是看很多次很多套之后，客户做了对比，才会选择，这个就是体力上的累。

4、房地产销售不太好做。作为房地产销售，工资待遇还是很可观的，想要快速成长，获得高薪，是可以尝试一下房地产销售这份工作，做房产销售，在有压力的环境下工作，也能学到不少知识，让自己快速成长。

5、可塑性很大。你想忙就多做，想不忙就少做。因大多是赚佣金的，以销售额计算，你可以控制工作量。弊病是，通常别人休假时你才忙。因为这时买家才有空看房。

6、房产销售就是稍微累一点，没日没夜的，还经常在吃饭的时间吃不上饭。不过回报很丰厚，一个月卖一套房，一套房的提成无论是二手还是一手，怎么着也得一万以上。现在的客户不是那么好搞定的，一般做之前说的再好，等做进来后，没有收入，压力大，这时候就会打退堂鼓，这几个月的努力就都白费了。

为何说要警惕房地产市场的泡沫风险?

1、此外，去杠杆取得初步效果，经济增长的结构和质量不断改善，中国经济转型取得积极进展。中国将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，并不断综合施策，补短板、去杠杆、警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。

2、投资需求过高：由于中国经济快速发展，部分投资者将房地产视为稳健的投资工具，过度投资导致需求激增，推高房价。 货币供应过多：货币政策宽松时期，大量资金流入房地产市场，加剧市场供需失衡。 土地市场不规范：部分地区土地出让价格过高，进一步推高了整个房地产市场的成本。

3、房地产泡沫过大是其核心问题。为了投资买房，危险之处在于可能面临资金链断裂的风险。许多人购房时无法全款支付，而是通过高杠杆投资。若房地产市场长期横盘或下跌，投资者可能出现资金不足，被迫出售房产。 尽管反复强调房子是用来居住而非投机，但仍有人进行炒房行为。

4、具体来说，房地产泡沫的形成有其特定的背景和原因。在经济发展过程中，如果资金过度集中于房地产市场，投资需求超过实际住房需求，就会推高房价。此外，不合理的土地政策和金融信贷政策也可能加剧泡沫的形成。当这些非理性因素累积到一定程度时，房地产泡沫便产生了。房地产泡沫的存在具有较大的风险性。

绿地集团是国企吗?绿地集团背景解读

尽管不是国有企业，绿地集团在全球房地产行业中占据了重要地位，并且以其卓越的经营管理和创新的发展理念而闻名。此外，绿地集团也积极承担社会责任，致力于环保和公益事业，展现了其良好的企业形象和社会责任感。

绿地集团不是国企。绿地集团是一家民营企业，也就是说，它的所有权和经营权主要掌握在私人手中。绿地集团成立于1992年，是中国综合性地产开发及运营商，经过多年发展，现已在全球范围内形成了以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费等新兴产业并举发展的多元经营格局。

绿地集团是一家国有控股企业，其股东主要为中国开发银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等国有金融机构。绿地集团以“建设美好家园，创造美好生活”为企业使命，致力于成为全球领先的城市发展商，以及中国最具影响力的企业集团。

绿地集团不是国企。绿地集团是一家综合性大型企业集团，其业务涉及众多领域，包括房地产、金融、建筑等多个行业。绿地集团在体制上并不是国有企业，而是一家民营企业。以下是 绿地集团的所有权结构：绿地集团的所有权归属于其创始人及其相关股东，它并不属于国家所有或控股的企业范畴。

国有企业是指由国家所有的企业，它们的资产和财务活动都受到国家的监管和管理。国有企业的资产和财务活动受到国家法律、法规和政策的约束，其经营活动也受到国家的政治和经济利益的影响。

绿地集团是国企。根据查询绿地控股网站显示，绿地集团指绿地控股集团股份有限公司，属于国有企业。主要是由上海市国资委出资组建的，属于国有资产控股的企业。国有企业是指由国家、地方或其他国有单位出资或出资占主导地位，依法独立核算、自主经营、自负盈亏的企业法人。