房地产的报酬率

1、根据报酬率的计算公式，该投资者的报酬率就是（130万元 - 100万元） / 100万元 100% = 30%。需要注意的是，报酬率的计算还可以根据不同的投资方式和投资期限进行调整。

2、预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%。该类房地产的报酬率为10％。该宗房地产现在的价格为（7530万元 ）。

3、求取报酬率的方法主要有：①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率；风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。

4、【答案】：C 本题考查的是投资价值。评估投资价值与评估市场价值的方法通常是相同的，所不同的主要是有关估价参数的取值不同。如报酬率或折现率，评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般收益率，而评估投资价值时应是某个特定的投资者所要求的最低收益率。P92。

5、到2010年6月份卖出共得款9800×146=1430800元。

房地产总资产报酬率多少合适

根据公司确定的年度经营目标与董事会下达的任务书同实际完成情况来确定，通过总资产报酬率反映企业经营能力，资本保值增值率防止过度利润分配，关于人员流失率和成本费用利润率则出于对人力及资金管理方面来考核其管理效率水平，土地储备比率和房地产市场份额增长率等来衡量企业的长远发展。 （4）长期激励。

总资产报酬率 198% 181% 153%净资产报酬率 20% 222% 30.59%净资产收益率 135% 280% 293%每股收益 0.91% 22% 98%市盈率 23% 184% 191%图三：江铃汽车公司2008-2010年度获利能力对比销售净利率说明了企业净利润占销售的比例，它是评价企业通过销售赚取利润的能力。

在投资中，用的比较多的是事前收益率，也就是预期的收益率，也叫作要求的回报率。为满足收益率的要求，一般在对项目未来价值折现时。往往采用要求的收益率作为折现率。总资产报酬率的意义是：总资产报酬率又称资产所得率。是指企业一定时期内获得的报酬总额与资产平均总额的比率。

主要分析指标：净资产收益率、总资产报酬率、主营业务利润率、成本费用利润率、销售增长率等。 现金流量表分析。主要从现金支付能力、资本支出与投资比率、现金流量收益比率等方面进行分析。分析指标主要有：现金比率、流动负债现金比率、债务现金比率、股利现金比率、资本购置率、销售现金率等。

从事房地产开发两年以上，且经营正常； 企业财务制度健全，财务报表真实。

房地产投资回报率

根据公式计算，投资回报率为：（8 - 6）/ 100 100% = 2%。这意味着投资者每年可以获得2%的投资回报率。当然，房地产投资回报率并不是唯一的评估标准。投资者还需要考虑其他因素，如房产所处的地理位置、市场需求、未来增值潜力等。

房地产投资回报率是指投资者在购买房产后所获得的投资回报率。简单来说，就是投资者在购买房产后所获得的收益与投资成本之间的比率。这个比率可以帮助投资者了解他们的投资是否有利可图，以及他们是否应该进一步投资。

房地产投资回报率是指投资者在购买房地产后，通过出租或出售获得的收益与投资成本的比率。它是衡量房地产投资效益的重要指标，也是投资者评估房地产投资风险和收益的重要依据。如何计算房地产投资回报率 计算房地产投资回报率需要先确定投资成本和收益，然后进行比较计算。

刚开始几年（3-5年内）回报率至少在3%以上，5年后至少在5%以上。不然连5年定期的利息都比不上，肯定不划算。房地产的主要的在于其升值。要房产，就要把握以下几点：配套设施齐全的小区。