美国房产投资陷阱骗局揭秘

现在最常见的骗局就是“包租、包回购”。无良商家看中国内投资人喜欢保本保收益的投资方式，以开发商包租、开发商回购为噱头吸引投资人上当。

海外投资 海外买房吸引人的一个陷阱是房产价格十分优惠，甚至比一些国内的城市房价还要低一些。其实这些低价房，大部分是将税收和过户的费用隐瞒，吸引人的眼球，一旦你开始投资将会发现这是一个无底洞。

伯纳德·麦道夫，这位金融史上的人物，因其长达二十年的庞氏骗局而臭名昭著，这一骗局是美国历史上最大的此类诈骗之一。 作为纳斯达克股票市场的前主席，麦道夫欺骗了来自137个国家的7万名投资者，非法集资超过650亿美元。

此外就是投资方式的选择。据其介绍，投资方式有贷款和入股两种方式，建议投资者选择入股方式，因为，入股方式一方面能促进区域中心的积极性，一方面可以和项目发起人风险与共，如果赚钱一起赚，如果赔钱一起陪。

为何要选择美国房地产作为投资?

1、法律体系完善 许多国人对于投资美国房产的最大的顾虑就是担心自身权益被侵害而又难以控告，其实这种担心大可不必。经过多年的发展美国的法律早已健全完善，所有您所会有的担心都会有法律为您提供保障。

2、选择美国房产会有多方面的考虑，从教育方面举个例子讲，美国的教育绝对算是世界最顶尖的，然而美国学校的学生宿舍都是不足够支撑学生数量的，不管是美国本土还是海外人士，很多人都会选择在学校周边买房或者租房，如果购买学区房，选择出租或在形势不错的时候出手都会获得不错的收益。

3、通常是至少2个买卖经纪人来完成。美国房地产中介绝不敢骗人！美国房地产的法规很多而且非常严格，一旦违规，无法再从事这一职业。为保障交易安全，许多州都专门设立了房地产基金制度，用于经纪人因自身错误而造成不能赔偿的损失。

4、经济稳定性： 美国作为全球最大的经济体之一，经济表现一直相对稳定。这意味着其房地产市场也有较高的稳定性，能够为投资者提供稳定的回报。多元化市场： 美国的房地产市场具有多样性，从大城市到乡村地区，不同地域的房价、市场环境和投资潜力各不相同，为投资者提供了多种选择。

5、在美国，租赁市场相对成熟，这为房产投资者提供了一个稳定的收入来源。尤其是在一些大城市和经济中心，由于高人口聚集和就业需求，租赁需求旺盛，房产出租率高，有助于投资者实现良好的投资回报。 教育与移民因素带动房产增值 美国拥有世界顶尖的教育资源，吸引了大量海外学生和家庭。

6、主要是原因是由于房产增值速度快。国内房地产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。 美国的房地产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于美国政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。

02年花1亿美金买了21套房产,时隔18年,奥尼尔赚了多少?

1、卖出了几套房产，并通过收租的方式，奥尼尔早就收回了投资的成本，而剩余的那些位置相对不是很好的房产中，据说也能来到近2亿美金左右的价值。当然，基于目前美国方面的疫情影响，剩余的房产想要再次以高价出手，显然不太现实，美国的房地产已经是有价无市，房产的交易陷入了最低谷。

2、经过对房地产行业的一番考察，奥尼尔决定成为美国房屋储藏公司的合伙人，并豪掷1亿美元在洛杉矶、丹佛、奥兰多、布纳维斯塔、亚特兰大等地区共购买了21套房子。当时奥尼尔的想法就是买下这些房子用来等着升值或者将其租给有住房需求的人。

3、在18年里面，奥尼尔陆续出售了手中出资的房产，这也让奥尼尔赚的捧满钵满，其间奥尼尔的一座豪宅更是卖出了3800万美元的价格。奥尼尔的出资眼光非常毒辣，大部分房子得到了许多富商的青睐，所以也让他赚的盆满钵满。

美国波士顿房产投资趋势解析

在美国波士顿进行投资房地产的人每一年都在增加。因为波士顿这里的房价也是在每一年都在上涨中的。而且在未来波士顿这里的房价还是会继续上涨的。波士顿是美国马萨诸塞州的首府和最大城市。是美国最古老、最有文化价值的城市之一。是全美人口受教育程度最高的城市。

持有增值，是指购买波士顿房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低买高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。

波士顿后湾以及比肯山区域是波士顿的金融区，也是波士顿市区最繁华，土地价值最高的区域。该区域的公寓房2015年的平均售价为$1，462，177，公寓房的平均大小为1260平尺左右（约117平米），每平方尺约售$1，075 美元。

洛杉矶：房屋中位价为55万美元，同比去年同期上涨4%。 伦敦：房屋中位价为未知，但通常被视为全球房地产投资的重要城市。 波士顿：房屋中位价为40.5万美元，同比去年同期上涨1%。 芝加哥：房屋中位价为24万美元，同比去年同期上涨5%。

波士顿是一个音乐之城，拥有美国最古老的独立音乐学院——新英格兰音乐学院。此外，波士顿还拥有众多博物馆、美术馆和剧院，为居民和游客提供了丰富多彩的文化生活。0 房地产市场稳健 波士顿的房地产市场一直非常稳健，独立屋和公寓的房价中位数分别为71万美元和79万美元。

具体的还是联系美房吧，下面的只做参考！下面这10个城市是房产投资回报率最高的，一起随小编看看它们都是谁。

美国有哪些适合投资的房产

阳光州佛罗里达有四个城市上榜，比其他州都多，且这四个城市都在前10名，其中杰克逊维尔排名第2，奥兰多位于第3，西棕榈滩排名第5，坦帕排名第 7。佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜。 该州在金融危机期间，房市受到很大冲击。

专业人士聚居的Heights区 Heights区的地理位置优越，区号77007和77008，比休斯顿几个华人聚集的卫星城都要方便。市中心近在咫尺，开车去医学中心或Galleria等购物区都很近，到机场也很便捷。最重要的是，从这里去能源走廊非常便利，很快就上了I-10高速公路。

这个主要看您的预算，推荐投资美国的奥兰多、亚特兰大和达拉斯的房产，这些地区的房产总价较低，但是升值潜力大，环境、交通等因素也是很有优势的地区。

波士顿后湾以及比肯山区域 Boston Back Bay and Beacon Hill 波士顿后湾以及比肯山区域是波士顿的金融区，也是波士顿市区最繁华，土地价值最高的区域。该区域的公寓房2015年的平均售价为$1，462，177，公寓房的平均大小为1260平尺左右（约117平米），每平方尺约售$1，075 美元。