关于铁路建设项目代建制模式的研究?

代建制是比建设项目法人负责制度更为进步的一种管理模式。与目前常用的铁路建设项目管理方法—总承包制和项目管理制相比，代建制的特点表现为：代建单位具有项目建设阶段的法人地位（即项目业主、甲方），拥有法人的权利（包含在政府监督下对建设资金的支配权），同时承担相应的责任（包含投资保值责任）。

因此，国外对项目管理模式的研究主要从项目的承发包出发，发展不同的管理模式，以改善项目的质量、投资和进度目标； 总体来说国外的业主项目管理普遍采用“他人控制”原则，业主的项目管理组织是弱势引导，而国内的业主项目管理组织却是采用强势控制，至少从业主心理上来说是这样的。

为了加深对代建制的了解，文章进一步介绍了代建制与其他几种相关的建设模式的关系。 建设市场与代建制 理论上的建设市场应该是：需方首先提出建设项目的功能要求，建方作为供方向需方提出满足项目功能要求的报价，得到需方承诺后，建设合同形成；实际上建设项目的主体情况很特殊、也很复杂。

“代建制”模式的完善与推广通过综合分析与研究，结合《建设工程项目管理试行办法》，笔者认为，在“代建制”模式中应该存在五大主体：政府、业主、项目管理企业、承建商、使用单位（运营单位）。

什么是建设项目代建制?

所谓“代建制”，即是指政府通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目法人职责。

建设工程代建制：是指政府通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位，负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度，代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责，有关行政部门对实行代建制的建设项目的审批程序不变。

代建制是一种由项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理，并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务，直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设管理模式。

“代建”是指拥有土地的委托方，提供除开发建设以外其余所有事项的管理服务。所谓“代建项目”是指政府通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。

代建制是什么意思?什么叫代建制?

所谓“代建制”，即是指政府通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目法人职责。

代建制是指政府通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责，有关行政部门对实行代建制的建设项目的审批程序不变。

众所周知，代建制是一种由项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理，并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务，直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设管理模式。

“代建”是指拥有土地的委托方，提供除开发建设以外其余所有事项的管理服务。所谓“代建项目”是指政府通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。

代建制是一种由项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理，并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务，直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设管理模式。

政府采购法》实施以来，国内公共采购领域里又冒出一个新名词“代建制”。所谓“代建制”，即采购人利用国家非经营性政府投资，委托以营利为目的的招标公司，选择专业化的项目建设单位负责落实政府采购项目实施，管理采购资金、质量和工期，竣工验收后移交给采购人。

代管代建是什么意思

代建制是指目前我国大部分地方采用的，政府投资超过一定比例的项目。由政府投资部门（一般为NDRC）组织，通过招标或委托的方式确定。 建设单位以控制项目投资额、保证项目工期和质量为目标，在投资者、用户、财政、审计、监察等部门的监督下，负责项目的建设和实施。竣工验收后，将移交给用户。

买方需要支付房屋售价的百分之三作为费用。代管代建是指委托一个专业公司或个人代为管理和建造房地产项目，而售房价百分之三付费是指在房屋销售过程中，买方需要支付房屋售价的百分之三作为费用，这是一种常见的销售模式，买方需要在购买房屋时支付额外的费用，作为与售房价的一部分。

代建代管是保证工程质量、加快建设周期、提高投资效益的有力措施。我国政府投资代建制的主要作用在我国目前的政府体制环境下，对非经营性（公益性）政府投资建设项目实行“代建制”管理，与现行政府投资项目管理体制相比具有明显的优势。

所谓“代建制”，即是指政府通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目法人职责。

代建制是一种由项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理，并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务，直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设管理模式。

代建费是什么意思 代建费，是指建设项目代建管理所产生的费用。例如某地方 *** 决定建设某一个大型公共建筑项目，由 *** 出钱建设。但是由于 *** 部门的管理力量不足，把项目建设交给某一个有资质的社会管理机构进行代管，从头到尾负责直到建成后交给 *** 验收。

中信城开代建代管华晨地产楼盘吗

中信城开代建代管华晨地产楼盘。华融集团联合体确定投资华晨公司共益债，央企中信城市开发运营有限责任公司（简称中信城开）和国企北京城建成功中标华晨公司代建项目，其中华晨公司株洲所有项目由中信城开代建。

业内人士认为，从实践来看，“金融机构接管 委托共建”模式促进了问题项目的有序出清。以信达资产纾困房企的首个成功落地项目——广州南沙“悦伴湾”为例，该项目由信达折价收购项目债权，深圳华建提供增量资金借款，信达地产进场操盘代建，对项目实行资金全封闭管理。