开发商的五证是什么,买房时如何查询开发商的五证?

开发商五证是什么“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。

这五证包括：（1）规划相关部门给颁发的《建设工程规划许可证》；（2）国土部门颁发的《国有土地使用权证》；（3）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；（4）建设部门的《建设工程许可证》；（5）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

《商品房销售（预售）许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。

帮忙找些跟房地产有关的词汇

1、open house/open day：不仅是看房，更是了解社区和房产细节的绝佳时机。BTL：商业以租养贷策略，投资者通过出租房产获得稳定收入。RTB：优先购买权，赋予特定群体在特定情况下优先购房的权利。在房地产的旅程中，熟悉这些词汇是成功的关键。始终牢记，每个专业术语都是解开房地产世界复杂谜团的密码。

2、对住宅使用的权力称住宅的使用权。会使使用权的人，既可以是所有权人本人，也可以是租房人等“外人”，在占有权和使用权暂时不归房主所有时，房主的所有权并未丧失。住宅的收益权 收益权是指房主利用住宅、房产等产生某种利益的权力，比如上文提到的出租。

3、体现地理位置与自然环境 房地产项目的名字往往与其所在的地理位置和周边的自然环境息息相关。例如，如果项目位于海边，我们可以考虑使用璞石湾这样的名字，既体现了项目靠近海湾的地理位置，又通过璞石这个词汇传达了项目的质朴与高端。

4、Chattels：顾名思义就是可以与房产分离，并能由卖家带走的东西，一般如家具、灯具和窗帘等。在房产交易过程中，如果希望这些东西留下，可以在买卖双方协商后写入合同。如果合同中没有声明，卖家将有权带走所有动产Chattels。

房地产行业有哪些专用名词

商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租*押。商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。

商品房：用于买卖的房屋，具有产权保障，可出租或抵押。 商住房：既能用于居住，也可用于办公的商品房。 集资房：单位统一筹集资金，为员工建造的房屋，通常只有一整栋的产权证，客户无单独产权证。

房产 指房屋经济形态，法律上有明确的权属关系，不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 地产 指土地财产，法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 房地产 房产和地产的总称。