现在投资房地产怎么样

1、今年年初住宅投资率，降很大，主要有以下几个原因造成，但这也是很正常的情况，估计用不了多久就会慢慢的恢复正常，所以要多一些耐心。城市化进程将会放缓导致 城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。

2、房地产具有不断升值的潜力 由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。

3、我个人觉得现在做投资房产项目不太合适，因为现在市场上的房产项目已经比较饱和，如果想要从中再获得更大的利润已经很难。我国目前的房地产行业还是在不断推进，虽然大家都知道房地产已经处于比较饱和的状态，但是还是会有很多开发商在不断开发。

房地产投资的优缺点

房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。

房地产开发投资中，大多数房地产开发项目的成本利润率超过20%，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，其权益投资收益率会更高。房地产置业投资中，考虑到持有期内的增值收益，每年实现10%～12%的权益收益率也比较容易做到。这相对于储蓄、股票、债券等其他类型的投资来说，收益水平是较高的。

相对较高的收益水平 易于获得金融机构的支持 能抵消通货膨胀的影响 能提供投资者的资信等级 适于进行长期投资 能从公共设施的改善和投资中获取利益 房地产投资的缺点：投资数额巨大 投资回收期较长 需要专门的知识和经验 变现性差 这个优缺点主要针对直接投资而言的。

现在投资房产合适吗?

现在投入资本房产是合适的，适合投资的主要是有以下几种房产：小户型：小户型是适合投资的，无论是长线还是短线投资。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。

现在适合买房的理由 - 低利率：当前的利率相对较低，这意味着贷款成本较低，买房的门槛相对较低。 - 房价下跌：在一些城市，房价可能出现下跌的趋势，这为购房者提供了更多的选择和谈判空间。 - 投资回报：长期来看，房地产是一种稳定的投资方式，购买房产可以获得租金收入和资产增值。

第刚需房保值价值大现在投资买房时，最担心的就是大家都去买投资房而不是刚需房，这样的房子，在市场出现风吹草动的时候，常常抗风险能力比较低。刚需房指的是这个房子能够比较方便、容易的租出去。这背后常常意味着位置比较好，或交通比较好，或小区周边的配套会比较好。

不适合。开发商也需要发放工人的工资，对于投资买房的购房者来说，选择在年底这段时间买房，还是要多注意观察市场行情，但是如果购房者是属于刚需族的话，选择在年底这段时间买房自己住就可以以比较低的价格来买到好房子。

现在投资房地产好还是国际贸易哪个更有优势?

投资房地产和国际贸易都有一定的风险和收益，具体哪个更有优势，需要根据个人的投资目标、风险承受能力、市场情况等因素进行综合考虑。2，投资房地产的优势在于，房地产市场在一定程度上是相对稳定的，长期来看，房价往往呈上涨趋势。此外，房地产投资还可以提供一定的租赁收益。

房地产也分好几种，房产销售比较多，对口才，心态要求比较高，很能锻炼人，不过底薪应该也是不高的。职业没有高低贵贱之分，做到极致都很厉害，你的本科学历会在你的职业到达瓶颈时给予你一些帮助。

房地产经营与估价学完以后，如果是女孩子，可以参加中国注册房地产估价师的考试，以后从事房地产估价工作，还是很不错的，工作相对好找，工资待遇也不错，工作环境也好，工作也不累，属于文职类的工作，个人观点还是很看好的。

学地产了话，一毕业也许就能找到一个工作，因为现在的房产商比较多，但升职的空间比较小。换句话说，就是工作好找，但收入不会很多。学电子商务，毕业后的工作会很困难，现在的电子商务人员需求量不大，只有一些中大型公司才会选择一些电子商务的专业人才。

房地产评估、国际贸易都不错，主要得看学校，女生最好别学工程造价和审计，工程造价班里都没有雌性动物……有那种科目的地方不适合女性生存……如果你的数学逻辑都不错的话推荐贸易工管。

金融行业：在上海，从事银行、保险、投资等相关工作是一个赚钱的选择。由于上海是全国最大的金融中心，这些行业的客户群体通常具有较高的资产水平。 外贸行业：在上海，由于国际友人众多，从事贸易和采购工作也是一条生财之道。这些工作的交易资金较大，因此提成也相对较高。