开发商建设幼儿园规定有哪些?

《条例》第九条规定，城市规划预留中小学校、幼儿园建设用地，应当符合下列标准： 每二万人口区域内预留一所三十六个班规模的中学建设用地；城市规划预留中小学校、幼儿园建设用地的面积，应当符合国家有关学校建设标准的规定。

按规定，新建住宅小区建筑面积在15万平方米以上或住户1500户以上的，开发商必须配建至少1所幼儿园。未达到上述规模的，采用单独建设模式，开发单位按照新建住宅小区总建筑面积15元/平方米的标准缴纳幼儿园配套建设资金。

要按照“安全、节约、实用”的原则建设幼儿园，不得利用公共资金建设超标准豪华幼儿园。要根据幼儿身心发展特点和保教工作要求，配足配齐幼儿园保教设施。要按照中小学校舍安全工程的要求，确保幼儿园工程建设质量；建立园舍及设施设备改造维修长效机制，严禁使用危房和不安全设施设备，彻底消除安全隐患。

第4条 托儿所、幼儿园宜有集中绿化用地面积，并严禁种植有毒、带刺的植物。 第5条 托儿所、幼儿园宜在供应区内设置杂物院，并单独设置对外出入口。基地边界、游戏场地、绿化等用的围护、遮拦设施，应安全、美观、通透。

首先，据相关文件规定，小区住户在1000户以上的，要按照150人的标准建设配套幼儿园，但这一规定并不能满足儿童入园需求了，所以政府又将标准提高了，并做了划分，其中800—1200户要建设一所9班幼儿园，1201-1500户要建设一所12班幼儿园，1501户以上的要建设一所不小于15班的幼儿园。

房地产开发企业在项目内建学校能否进成本

1、他同时还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~30%左右。区别是费用范围不同：配套设施开发成本是房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。

2、土地开发成本构成 土地征用及拆迁费 新区开发含对土地所有者的安置资、树木青苗补偿费、土地附加物补偿费、土地补偿费及迁坟、鱼塘。养殖场的拆迁赔偿费等。旧城区开发含动迁户临时安置的安置费、自行安置的补助费、私房征购费等。土地购置费 双方在土地交易中发生的价款。

3、．土地开发成本，是指房地产开发企业开发土地（即建设用地）所发生的各项费用。2．房屋开发成本，房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。

4、房产商在决定是否开发一个项目前，必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价），以此来进行项目的可行性评估。配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。

学校与地产合作办学是什么意思

1、意思是学校与地产开发商或房地产公司之间建立合作关系，共同开展教育项目或办学活动。这种合作模式包括但不限于建设合作、运营合作、教育资源共享等。

2、教育地产即在地产项目中引入学校（教育），以提升项目附加值的一种开发模式。教育地产与名校的合作办学一般有民办公助、公办民助两种，基本模式是开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理；学校出师资，负责日常教育教学管理。

3、不存在了地产商协作办学，或者异地办学的模式，但是私立学校还会诞生，他们还会有其他的解决他们的师资和办学环境的办法。比如像高校一样的“挖教师资源”、针对公办学校的校园小、环境差、设备设施落后、课程设置理念落后等等。

4、好。海财经大学房地产开发与管理中外合作办学培养掌握房地产经营管理基本理论、专业知识和技能，熟悉房地产行业发展趋势的高级人才。学生将学习如何制定房地产投资决策、进行房地产市场调研和策划、进行房地产销售和租赁等核心课程，为未来的职业发展奠定坚实的基础。

5、现代管理大学房地产学院的办学宗旨以其独特的校企联合特色为基石，致力于提升专业建设和教学品质。学院与企业的深度合作体现在多个方面：共建实训基地和实习基地，共同培养具有实践经验的师资团队，以及共同进行前沿课题研究。

6、月31日下午，一场重要的教育合作活动在合肥经济技术开发区社会发展局、华东师范大学基础教育改革与发展研究所与禹洲地产公司之间展开。双方在禹洲天境项目现场共同举行了翡翠学校三方合作办学的签约和揭牌仪式。

开发商配建学校违约怎么处理

首先，当事人可尝试与另一方通过协商方式解决争端；其次，购房者有权利选择解除合同，并由开发商承担相应的违约责任，包括支付违约金等赔偿；此外，依据房屋买卖合同中的相关规定，购房者还可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提出诉讼，以期迫使开发商继续履行该项合同义务。

说好的公立院校怎么成私立的了？签合同的时候明明说好是公里院校，怎么入住之后就变成私立的了？如果购房者与开发商合同里明确约定引入公立院校的，开发商违反约定，购房者可以要求其承担违约责任或解除合同退还房款。如果合同里没有明确约定，即使开发商在宣传上有此广告，也视为一般性介绍。

违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；达不到交房条件却强行交房；开发商存在一房二卖，将房屋抵押的情况；办理过户手续时不符合规定和约定等。

律师正解：如果购房者与开发商合同里明确约定引入公立学校的，开发商违反约定，购房者可以要求其承担违约责任或解除合同退还房款。如果合同里没有明确约定，即使开发商在宣传上有此广告，也视为一般性介绍。

学校建设用地被用于房地产开发是否合法?

如果学校自己想做房地产开发，那肯定是违法违规的。学校想转让给房地产商开发，首先要相关机关的批准，补交土地出让金 否则也是不合法的。

但县政府没有依规定给某县第四小学使用，且未经省政府批准改变土地建设用途，将其作为商业用地公开拍卖，此行政行为违反了法律规定，因此确认某县人民政府随意改变征用土地建设用途的行为属违法行为。我国实行严格的土地用途管制制度，将土地分为农用地和建设用地。

如果是集体用地，就属于小产权房，建议不买。 《担保法》第三十七条第三项和《物权法》第一百八十四条第三项都明确禁止“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施”抵押。

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地 （以下简称国有土地） 范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租 商品房 的行为。 第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

学校建设属于房地产开发范围么?

1、学校建设用地是划拨土地 如果学校自己想做房地产开发，那肯定是违法违规的。学校想转让给房地产商开发，首先要相关机关的批准，补交土地出让金 否则也是不合法的。

2、属于。幼儿园办公楼属于房地产开发项目，所有的建设的房子，只要有开发商，都属于房地产开发项目。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，是由建筑物与土地共同构成。

3、学校属于政府划拨的公共事业用地。公共事业用地是行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。

4、你好如果学校老旧了，开发商是愿意开发的，一般都是以地换地。

5、居住建筑 居住建筑主要是指提供人们日常居住生活使用的建筑物，如住宅、宿舍、公寓等。公共建筑 公共建筑主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：（1） 行政办公建筑 如机关、企业单位的办公楼等。（2） 文教建筑如学校、图书馆、文化宫、文化中心等。