房地产公司管理规章制度有哪些?

公司实行五天工作制，上班时间为周一至周五的30-130，每天中午100-130为午餐和休息时间。凡属国家规定的节假日和公休日，均按有关规定执行。午休时间办公室须安排人员值班。考勤制度 各部门组长负责考勤，并将名单交办公室备案。

公司全体员工必须遵守公司章程，遵守公司的各项规章制度和决定。公司倡导树立“一盘棋”思想，禁止任何部门、个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司发展的事情。

房地产经纪机构用来约束业务人员业务行为的规章制度主要有：业务员守则、业务员岗位职责、业务流程及房地产中介公司客户管理规章制度、房地产中介公司合同管理规章制度、房地产中介公司营销管理规章制度、房地产中介公司人员管理规章制度、房地产中介公司购物管理规章制度、房地产中介公司办公管理规章制度等。

办公室管理制度 为规范办公室管理，营造良好的办公环境，提高工作效率，特制定本制度，请每位员工认真阅读，严格执行。 上班时间为9：00-18：00，每日及时打卡，不得迟到、不得早退、不得旷工。严禁将危险品带入公司。需提前15分钟上班，延后10分钟下班。即8：45-18：10。

《长春鑫泓房地产投资咨询有限公司员工守则》（以下简称“守则”），是公司规章制度的重要部分，是公司员工应共同遵守的行为准则。“守则”适用于公司所有员工，包括通过借调、退休聘用和实习等手续在公司临时工作的员工。

湖州商品房预售资金监管加强升级

1、月22日，浙江省湖州市住房和城乡建设局等3部门发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》（简称《通知》），《通知》包含严禁在监管账户外收取购房款；明确预售资金监管额度核定标准；严禁提前、超额支付监管资金；严把非工程款支出；强化数据实时共享；强化各方监管责任等六个方面。

2、月22日，湖州市住房和城乡建设局等三部门发布关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知。据观点新媒体了解，《通知》旨在进一步加强湖州市商品房预售资金监管，保护资金安全，防范化解 房地产 风险，保障购房者合法权益，维护房地产市场秩序。《通知》指出，严禁在监管账户外收取购房款。

3、新京报讯（记者 张晓兰）临近年底，多地发布预售资金监管方面的政策，以保护资金安全，防范化解房地产风险，保障购房者合法权益。

什么是预售资金监管

1、预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。预售资金监管成为焦点，显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。此监管措施旨在防止资金被挪作他用，从而造成烂尾楼。

2、资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。

3、预售资金监管是指预售资金是全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。如果开发企业要申请使用商品房预售资金，需提交申请，商品房预售资金按照商品房开发项目建设进度核拨。

什么是商品房预售资金监管,这个有什么作用

1、对于开发商资金不足，可以分3种情况看待：一是资金计划出现意外，且预售款垫付和施工方垫资皆无力解决；二是市场环境预判失败，导致预售不畅；三是开发商将数额巨大的预收款挪作他用。从根本上说，是开发商对项目未深入进行可行性研究、市场风险应变能力低和经营不善等自身因素造成的。

2、商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

3、预售资金监管银行的作用：防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼；而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金，使房价平稳。

开发商资金监管制度是什么时间开始的

年7月。根据查询河南人民政府官网公告得知，开发商资金监管制度开始的时间：2010年7月《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》开始对开发商资金进行监管。

月13日，西安市住建局发布《西安市商品房预售资金监督管理办法（征求意见稿）》。办法拟对用于支付工程建设等费用的预售资金实施重点监管，重点监管资金额度为商品房开发项目达到竣工交付条件，取得《建筑工程竣工验收备案表》所需工程建设资金总额的2倍。

月7日到8日短短两天，唐山、成都、佛山三城先后加强了预售资金监管制度，对预收款将实行专户存储、全程监管，优先保障项目竣工，避免开发商拿到回款后跑路现象的发生。