郑州市房地产开发项目交付使用管理办法

郑州市出台了一套详细的房地产开发项目交付使用管理办法，旨在规范房地产建设并明确交付条件。该办法适用于本市国有土地范围内所有开发项目，包括住宅、非住宅和保障性住房。市房地产行政主管部门主导指导和监督工作，其他相关部门如城乡建设、规划、城市管理等需协同配合。

通知要求，各县（市、区）人民政府以及市政府各部门和相关单位需严格按照《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》执行，确保每个开发项目在交付前达到法定标准，包括但不限于建筑质量、配套设施、环保要求等。各相关部门需对项目进行严格的审核和监管，以保证项目的合规性和安全性。

第一条 为加强房地产开发项目交付使用管理，规范房地产开发建设行为，明确房地产开发项目交付使用条件，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于本市建成区国有土地范围内房地产开发项目的交付使用管理。

第十二条　与房地产开发项目配套的基础设施和公共设施，应当按照规划与开发项目同时设计、同时建设、同时交付使用。第十三条　房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。

房地产销售基础知识!

1、房产行业知识 首先 房地产销售类属于房产行业，所以你最先要了解的房产，自己可以在网上查查房地产是什么、都包含哪些方面、发展前景怎么样、自己是否能做这个行业等等的相关问题，并且了解例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等。

2、房地产的基本知识 都说隔行如隔山，想要在房地产行业能有一番作为，只能不断的学习。首先你要牢牢的掌握房地产基础专业知识，对自己所处的房地产环境有一个充足的了解，只有提前做好了功课，才能在顾客提问的时候游刃有余。

3、房地产基础知识有哪些是新手必看的 房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

4、房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

如何区分房地产项目的大小配套?

1、红线为开发地块规划局批准的使用权属范围的边界线，一般是红色的线，所以都称为红线。大配套是指红线范围以外的市政配套设施，包括：道路、绿化、交通设施、给水、排水、供热、燃气、中水等。

2、一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。

3、配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。配套设施是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的，配套设施包括基础设施和公共设施。

4、商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

5、位于十八中南，紧邻学府康都东南，书香门第·尚座是由内蒙古冲天房地产开发有限责任公司倾力打造，内蒙古新千年设计有限责任公司精心规划与设计的高品质项目。采用高层框架或框剪结构，展现现代建筑风貌。项目的总建设用地面积达到944万平方米（约416亩），分为商业区与住宅区两大板块。

6、他同时还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20% ~30%左右。

房地产企业天然气工程委托代建付款怎么记账?

1、房地产开发企业开发项目的天燃气工程一般都是由燃气公司负责施工建设，工程款由房地产企业承担，记入项目开发成本。

2、第十五条 代建人处理代建业务时，因委托人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。委托人义务第十六条 委托人应协助代建人与代建项目有关的各政府行政主管部门和宾馆内有关部门的关系的协调，为项目管理公司工作提供便利条件。

房地产开发项目完整的项目管理计划包含哪些内容?并如何控制

1、七个方面内容即目标体系的质量、进度、投资三控制、管理体系的合同、信息、安全三管理和一协调，是客户驱动下的目标管理体系。一个平面即重新设计的沟通界面和其上流动的集成信息，是动态信息技术下的新型项目信息管理体系。一个组织即学习型组织，是提升项目管理水平的根本保障。

2、项目的计划管理，包括项目的实施方案及总体计划、工期计划、成本（投资）计划、资源计划以及它们的优化。4）项目的组织管理，包括项目组织机构设置、人员组成、各方面工作与职责的分配、项目管理规程的制定。5）项目的信息管理，包括项目信息系统的建立、文档管理等。

3、【答案】：房地产开发计划包括土地开发和房屋建设计划。（1）土地开发计划以企业经营决策确定的开发规模、已取得和预期取得的土地使用权为依据进行编制，并应符合有关土地管理和利用的规定。土地开发计划的内容包括：本期计划开发规模和进度，本期计划投资量和进度，本期计划开发的具体地块和进度安排。

4、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织协调。

5、房地产开发管理内容：1 ．投资机会选择和投资决策分析 2 ．建设前期工作 l 办理规划用地许可证，获取土地使用权；l 规划设计与方案报批；l 签署有关合作协议。

6、一．定义 房地产工程管理是指将房地产项目的各类工程设计变为实体的全过程的管理，它包括成本、质量、进度、安全的控制和技术支持等管理要素。

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回复：相对于专业、学历和工作年限来说，社保并不是一级建造师报考的必要条件。各地区规定不太一样，具体要看当地考试报名通知中有无社保要求，有些地方需要社保，有些地方则不需要。

三）负责市政工程、园林工程、环境工程、公用事业工程建设招投标、监理、质量、竣工验收、安全等建设行政管理工作；负责城市建设资金的使用，会同财政、物价等部门研究制定城市建设资金的收费政策和标准；参与重大建设项目的选址定点工作。

办理招标备案、申请招标由负责，完成时间__年__月__日按照有关规定，招标人发布招标公告或投标邀请书前5日，须向工程所在地的建设行政主管部门的招标投标行政监管机关提交备案资料。进行建设工程项目报建备案的同时，可开始办理招标申请事宜。